Må en leiekontrakt være skriftlig?

Husleieloven gir hver part rett til å kreve skriftlig kontrakt, og en skriftlig avtale anbefales alltid. Den dokumenterer leie, depositum og vilkår, og gjør en eventuell uenighet langt enklere å løse.

Hvor stort depositum kan utleier kreve?

Depositumet kan maksimalt tilsvare seks måneders husleie og skal stå på en egen, sperret depositumskonto i leietakers navn. Utleier kan ikke kreve depositum innbetalt til sin egen konto.

Kan en tidsbestemt leieavtale sies opp?

En tidsbestemt avtale kan som hovedregel ikke sies opp i leieperioden med mindre oppsigelsesadgang er avtalt. En tidsubestemt avtale kan sies opp av begge parter med avtalt frist — normalt tre måneder for bolig.

Bolig

Leiekontrakt for bolig (mal)

En skriftlig leiekontrakt gir både utleier og leietaker forutsigbarhet og dokumenterer hva som er avtalt om leie, depositum, varighet og oppsigelse. Husleieloven gjelder for leie av bolig i Norge.

Malen dekker det viktigste i et leieforhold og passer både tidsbestemte og tidsubestemte avtaler. Last ned som PDF eller redigerbart Word-dokument, fyll ut, og signer med BankID for en datert og bindende avtale.

Last ned malen gratis

PDF for utskrift · redigerbar Word (.docx)

Last ned PDF Last ned Word

Hva malen inneholder

Utleier og leietaker med kontaktopplysninger
Leieobjektet — adresse, type bolig, areal og møblering
Månedsleie, hva som er inkludert, og betaling
Depositum og depositumskonto
Varighet (tidsbestemt/tidsubestemt) og oppsigelsesfrist
Vedlikehold, særlige vilkår og signaturfelt for begge parter

Slik signerer du den med BankID

1
Last ned malen. Last ned leiekontrakt (bolig) som PDF eller Word.
2
Fyll ut. Fyll inn opplysningene i dokumentet på din egen maskin.
3
Last opp og signer. Last opp den utfylte PDF-en på esigner.no, legg til e-postene og signer med BankID.

Last opp og signer nå

Kilde og juridisk grunnlag

Malen bygger på husleielovens regler for leie av bolig. Forbrukertilsynet og Huseierne har også standard husleiekontrakter.

Husleieloven (Lovdata)

Ofte stilte spørsmål

Må en leiekontrakt være skriftlig?: Husleieloven gir hver part rett til å kreve skriftlig kontrakt, og en skriftlig avtale anbefales alltid. Den dokumenterer leie, depositum og vilkår, og gjør en eventuell uenighet langt enklere å løse.
Hvor stort depositum kan utleier kreve?: Depositumet kan maksimalt tilsvare seks måneders husleie og skal stå på en egen, sperret depositumskonto i leietakers navn. Utleier kan ikke kreve depositum innbetalt til sin egen konto.
Kan en tidsbestemt leieavtale sies opp?: En tidsbestemt avtale kan som hovedregel ikke sies opp i leieperioden med mindre oppsigelsesadgang er avtalt. En tidsubestemt avtale kan sies opp av begge parter med avtalt frist — normalt tre måneder for bolig.

Andre maler

ArbeidsavtaleArbeid ÅrsmøteprotokollOrganisasjon Låneavtale (gjeldsbrev)Privat

Denne malen er et generelt utgangspunkt og er ikke juridisk rådgivning. Kontroller at innholdet passer din situasjon, og søk juridisk bistand ved tvil.