Skifteavtale ved privat skifte av dødsbo (mal)
En skifteavtale er avtalen arvingene inngår om hvordan et dødsbo skal gjøres opp ved privat skifte — hvem som overtar hvilke eiendeler, hvordan gjelden dekkes, og hvilke beløp som eventuelt utbetales for å utligne verdiene. Privat skifte er den vanligste skifteformen i Norge: arvingene melder fra til tingretten, får utstedt skifteattest og gjennomfører oppgjøret selv, uten at retten styrer fordelingen. En skriftlig, signert skifteavtale er dokumentasjonen banken, Kartverket og medarvingene trenger — og den forebygger tvist lenge etter at oppgjøret er avsluttet.
Reglene står i arveloven (lov 14. juni 2019 nr. 21) kapittel 16. Skal boet skiftes privat, må minst én myndig arving innen 60 dager etter dødsfallet påta seg ansvaret for avdødes forpliktelser overfor tingretten (§§ 116 og 117); den eller de som gjør det, blir fullt og solidarisk ansvarlige overfor kreditorene, mens øvrige arvinger bare svarer inntil verdien av sin arv. Tingretten utsteder deretter skifteattest (§ 118), som legitimerer arvingene til å rå over boet. Beslutninger under skiftet krever enighet mellom arvingene (§ 120), og arvingene kan utstede proklama med seks ukers frist for kreditorene (§§ 121 og 102). Selve fordelingen kan arvingene avtale fritt så lenge alle er enige — pliktdels- og minstearvreglene (§§ 8 og 50) begrenser hva avdøde kunne bestemme i testament, ikke hva enige arvinger kan avtale seg imellom.
Last ned malen som PDF eller redigerbart Word-dokument, fyll inn opplysningene og send den til signering med BankID, slik at alle arvingene får en datert og bindende avtale om oppgjøret.
Fyll ut og signer med BankID
Fyll inn feltene under, legg til hvem som skal signere, og betal med Vipps. Alt skjer her — du trenger ikke laste ned noe.
1. Avdøde og grunnlaget for skiftet
2. Arvingene
Følgende arvinger utgjør samtlige arvinger i boet i henhold til skifteattesten:
Arving 1
Arving 2
Arving 3 (om aktuelt)
3. Ansvar for avdødes forpliktelser
Følgende arving(er) har overfor tingretten påtatt seg ansvaret for avdødes forpliktelser etter arveloven § 116 og er fullt og solidarisk ansvarlige overfor kreditorene. Øvrige arvinger er ansvarlige bare inntil verdien av sin arv:
4. Boets eiendeler
Boets eiendeler per dødsdatoen med avtalt verdi (bankinnskudd, fast eiendom, kjøretøy, verdipapirer, innbo og løsøre):
5. Boets gjeld og forpliktelser
Arvingene skal sørge for at boets og avdødes forpliktelser dekkes under skiftet i rekkefølgen som følger av arveloven § 122: begravelsesomkostninger, skifteomkostninger, fortrinnsberettigede krav og deretter øvrig gjeld. Ingen arv utbetales før forpliktelsene er dekket eller sikret.
6. Fordeling av eiendelene
Arvingene er enige om følgende fordeling, som trer i stedet for et rent forholdsmessig oppgjør. Fordelingen er endelig når denne avtalen er signert av samtlige arvinger og eventuelle utløsningsbeløp etter punkt 7 er betalt:
7. Kontantoppgjør og utløsning
For å utligne verdiforskjeller betaler den eller de arvingene som overtar mer enn sin arveandel, følgende utløsningsbeløp:
Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrente etter forsinkelsesrenteloven fra forfall til betaling skjer.
8. Fast eiendom
Overtar en arving fast eiendom eller borettslagsandel, skal hjemmelsovergangen tinglyses hos Kartverket ved hjemmelserklæring. Lovbestemt arveandel er fritatt for dokumentavgift; av verdier ut over egen arveandel betales dokumentavgift etter gjeldende satser. Kostnadene bæres av den som overtar eiendommen, om ikke annet avtales.
9. Gjennomføring og fullmakt
Arvingene gir følgende arving fullmakt til å gjennomføre det praktiske oppgjøret — avslutte kontoer, selge eiendeler som ikke skal overtas, betale gjeld og fordele nettobeløpet i samsvar med denne avtalen (arveloven § 120 annet punktum):
Fullmektigen skal holde de øvrige arvingene orientert og legge frem sluttregnskap når oppgjøret er gjennomført. Beslutninger som ikke er dekket av denne avtalen, krever enighet mellom alle arvingene.
10. Tvister
Uenighet om forståelsen eller gjennomføringen av denne avtalen skal først søkes løst ved forhandlinger mellom arvingene. Fører ikke det frem, kan tvisten bringes inn for den tingretten som behandler boet (arveloven § 126), eller enhver arving kan kreve offentlig skifte så lenge boet ikke er endelig oppgjort.
11. Signatur
Avtalen signeres elektronisk av samtlige arvinger. Alle får tilgang til den signerte avtalen, og avtalen er bindende når siste arving har signert.
Se hvordan det ferdige dokumentet blir før du betaler.
Pris: 0 kr inkl. mva
22 kr × 0 undertegnere
Ved å gå videre aksepterer du vilkårene (åpnes i ny fane) for bruk av tjenesten.
Foretrekker du å fylle ut manuelt?
Last ned malen gratis
PDF for utskrift · redigerbar Word (.docx)
Hva malen inneholder
- Opplysninger om avdøde, dødsfallet og skifteattesten fra tingretten
- Alle arvingene med fødselsnummer, adresse og arvegrunnlag (lov eller testament)
- Hvem som har påtatt seg ansvaret for avdødes forpliktelser (arveloven § 116)
- Oversikt over boets eiendeler og gjeld, og om proklama er utstedt
- Fordeling av eiendelene — bankinnskudd, fast eiendom, kjøretøy og innbo
- Kontantoppgjør og utløsningsbeløp mellom arvingene med betalingsfrist
- Fullmakt til én arving for den praktiske gjennomføringen
- Signaturfelt for samtlige arvinger
Slik signerer du den med BankID
- 1
Last ned malen. Last ned skifteavtale (dødsbo) som PDF eller Word.
- 2
Fyll ut. Fyll inn opplysningene i dokumentet på din egen maskin.
- 3
Last opp og signer. Last opp den utfylte PDF-en på esigner.no, legg til e-postene og signer med BankID.
Etter signering: skifteattest, bank og tinglysing
Skifteattesten fra tingretten er arvingenes legitimasjon utad. Banken krever attesten — sammen med skifteavtalen eller fullmakt fra medarvingene — for å utbetale innskudd og avslutte avdødes kontoer.
Overtar en arving fast eiendom eller borettslagsandel, sendes hjemmelserklæring ved arv/skifte til Kartverket for tinglysing. Erklæringen signeres av de arvingene som har overtatt gjeldsansvaret etter skifteattesten, og lovbestemt arveandel er fritatt for dokumentavgift.
Husk også å levere skattemelding for dødsboet og melde eierskifte for kjøretøy til Statens vegvesen der det er aktuelt.
Kilde og juridisk grunnlag
Malen bygger på lov 14. juni 2019 nr. 21 om arv og dødsboskifte (arveloven) §§ 116 til 126, som regulerer privat skifte — arvingenes ansvar for avdødes forpliktelser, skifteattest, krav om enighet og proklama.
Arveloven kapittel 16 (privat skifte) (åpnes i ny fane)Ofte stilte spørsmål
- Hva er forskjellen på privat og offentlig skifte?
- Ved privat skifte overtar arvingene selv ansvaret for å gjøre opp boet: de melder fra til tingretten innen 60 dager, får skifteattest og fordeler eiendeler og gjeld etter avtale. Ved offentlig skifte oppnevner tingretten en bostyrer som gjennomfører oppgjøret, noe som koster vesentlig mer og tar lengre tid. Privat skifte forutsetter at minst én myndig arving påtar seg ansvaret for avdødes forpliktelser etter arveloven § 116.
- Hvem må signere skifteavtalen?
- Alle arvingene. Beslutninger under et privat skifte krever enighet mellom arvingene (arveloven § 120), og fordelingen av boet er nettopp en slik beslutning. Arvingene kan likevel gi én eller noen av dem fullmakt til å treffe beslutninger og gjennomføre det praktiske oppgjøret — malen har et eget punkt for dette.
- Hva innebærer det å overta ansvaret for avdødes gjeld?
- Den eller de arvingene som påtar seg ansvaret overfor tingretten, blir fullt og solidarisk ansvarlige for avdødes forpliktelser — også utover det de arver (arveloven § 116). Øvrige arvinger svarer bare inntil verdien av sin arv, og i små bo verdt mindre enn tre ganger grunnbeløpet er ansvaret begrenset til boets eiendeler. Er dere usikre på gjelden, bør dere utstede proklama: krav som ikke meldes innen seks uker fra siste kunngjøring, faller som hovedregel bort (arveloven § 102).
- Må skifteavtalen ha en bestemt form, og kan den signeres elektronisk?
- Nei, loven stiller ingen formkrav til avtalen mellom arvingene — den kan inngås skriftlig eller muntlig og kan signeres elektronisk. En skriftlig, datert avtale signert av alle arvingene er likevel sterkt å anbefale som dokumentasjon overfor bank, Kartverket og medarvingene. Skifteattesten utstedes for øvrig når 60-dagersfristen er utløpt, eller tidligere om alle arvingene er enige om det (arveloven § 118).
- Må vi betale arveavgift eller dokumentavgift?
- Norge avviklet arveavgiften i 2014, så selve arven er avgiftsfri. Overtar en arving fast eiendom, skal hjemmelen tinglyses hos Kartverket med en hjemmelserklæring, og den ideelle arveandelen arvingen har krav på etter loven er fritatt for dokumentavgift — det betales bare 2,5 % dokumentavgift av verdier ut over lovbestemt arveandel, for eksempel når én arving overtar hele eiendommen og løser ut de andre.
Andre maler
Se alle malerDisse malene er et generelt utgangspunkt og er ikke juridisk rådgivning. Kontroller at innholdet passer din situasjon, og søk juridisk bistand ved tvil.