Nabosamtykke ved byggetiltak — utbygger og virksomhet (mal)
Også når tiltakshaveren er en virksomhet — en utbygger, entreprenør eller et eiendomsselskap — er det skriftlige nabosamtykket etter plan- og bygningsloven § 29-4 tredje ledd bokstav a veien til å plassere et tiltak nærmere nabogrensen enn avstandskravet. Samtykket gis av naboeiendommens eier eller fester og vedlegges byggesaken.
Denne virksomhetsvarianten setter opp tiltakshaver med firmanavn, organisasjonsnummer og kontaktperson. Samtykket erstatter ikke det formelle nabovarselet etter plan- og bygningsloven § 21-3, og det erstatter ikke kommunens behandling av byggesaken.
Fyll ut og signer med BankID
Fyll inn feltene under, legg til hvem som skal signere, og betal med Vipps. Alt skjer her — du trenger ikke laste ned noe.
PNG eller JPG, maks 1,5 MB. Vises øverst i dokumentet i stedet for esigner-logoen.
1. Tiltakshaver (virksomheten som skal bygge)
2. Nabo som gir samtykke
3. Beskrivelse av tiltaket
Nærmere beskrivelse (vedlegg gjerne situasjonsplan/tegning):
4. Samtykke
Jeg/vi som eier/fester av naboeiendommen er gjort kjent med det beskrevne tiltaket og gir med dette skriftlig samtykke etter plan- og bygningsloven § 29-4 tredje ledd bokstav a til at tiltaket plasseres som beskrevet, herunder den oppgitte plasseringen og avstanden til nabogrensen, slik dette framgår av vedlagt datert situasjonsplan/tegning. Samtykket gjelder denne konkrete plasseringen.
Den som signerer bekrefter å være registrert eier eller fester av naboeiendommen (gnr/bnr angitt over). Er eiendommen eid av flere, må samtlige eiere/festere signere.
5. Signatur
Se hvordan det ferdige dokumentet blir før du betaler.
Pris: 0 kr inkl. mva
22 kr × 0 undertegnere
Ved å gå videre aksepterer du vilkårene (åpnes i ny fane) for bruk av tjenesten.
Foretrekker du å fylle ut manuelt?
Last ned malen gratis
PDF for utskrift · redigerbar Word (.docx)
Hva malen inneholder
- Tiltakshaver og nabo med gårds- og bruksnummer
- Beskrivelse av tiltaket (type, plassering, avstand til grense)
- Uttrykkelig samtykkeerklæring
- Felt for eventuelle merknader
- Signaturfelt for naboen
Slik signerer du den med BankID
- 1
Last ned malen. Last ned nabosamtykke som PDF eller Word.
- 2
Fyll ut. Fyll inn opplysningene i dokumentet på din egen maskin.
- 3
Last opp og signer. Last opp den utfylte PDF-en på esigner.no, legg til e-postene og signer med BankID.
Kilde og juridisk grunnlag
Skriftlig nabosamtykke til plassering nærmere grensen enn avstandskravet gis etter plan- og bygningsloven § 29-4 tredje ledd bokstav a. Det formelle nabovarselet etter § 21-3 sendes i tillegg via kommunen/DiBK.
Plan- og bygningsloven § 29-4 / DiBK (åpnes i ny fane)Ofte stilte spørsmål
- Er et nabosamtykke det samme som nabovarsel?
- Nei. Nabovarsel etter plan- og bygningsloven § 21-3 er den formelle varslingen i en byggesak, med svarfrist på minst to uker. Et nabosamtykke er naboens aktive, skriftlige bekreftelse på at vedkommende godtar tiltaket, og vedlegges søknaden. Merk: for å bygge nærmere grensen enn avstandskravet kreves et eget, selvstendig skriftlig samtykke etter § 29-4 tredje ledd bokstav a — det er ikke tilstrekkelig kun å signere i samtykkefeltet på nabovarselskjemaet.
- Når trenger jeg samtykke fra naboen?
- Typisk når du vil bygge nærmere grensen enn fire meter, eller når tiltaket berører naboen særskilt. For frittliggende garasje, uthus og lignende mindre tiltak kan kommunen etter plan- og bygningsloven § 29-4 tredje ledd bokstav b godkjenne nærmere plassering uten nabosamtykke — men et samtykke gjør saken enklere og reduserer risikoen for merknader. For andre bygg (tilbygg, bolig mv.) er skriftlig nabosamtykke etter bokstav a normalt den enkleste veien til nærmere plassering; alternativet er å søke kommunen om dispensasjon. Sjekk alltid med din kommune.
- Er et signert samtykke bindende?
- Et samtykke signert med BankID dokumenterer tydelig hva naboen har godtatt og når. Etter departementets praksis må samtykket foreligge når kommunen fatter vedtak, og det kan i utgangspunktet trekkes tilbake før vedtakstidspunktet. For å sikre varig binding også overfor framtidige eiere anbefaler departementet at samtykket (avstandserklæringen) tinglyses som en heftelse på begge eiendommene. Tinglysing er en anbefaling, ikke et krav. Samtykket erstatter uansett ikke kommunens behandling av byggesaken.
Andre maler
Se alle malerDisse malene er et generelt utgangspunkt og er ikke juridisk rådgivning. Kontroller at innholdet passer din situasjon, og søk juridisk bistand ved tvil.