Oppsigelse av leieforhold
Denne malen brukes til å si opp et leieforhold for bolig, og kan benyttes av både utleier og leietaker. Den dokumenterer hvem som sier opp, hvilken bolig det gjelder, hvilken leieavtale oppsigelsen knytter seg til og fra hvilket tidspunkt leieforholdet avsluttes.
Mens leietaker som hovedregel fritt kan si opp en tidsubestemt leieavtale, er utleiers adgang til å si opp begrenset. Etter husleieloven § 9-5 må utleiers oppsigelse være saklig begrunnet, og oppsigelsen må etter § 9-7 være skriftlig, angi grunnen og opplyse leietaker om retten til å protestere og fristene som gjelder. Leietaker kan etter § 9-8 protestere skriftlig innen én måned, og utleier må da reise søksmål for å få oppsigelsen kjent gyldig – ellers faller den bort.
Med mindre annet er avtalt er oppsigelsesfristen tre måneder, regnet fra utløpet av den kalendermåneden oppsigelsen ble mottatt. Sjekk alltid den konkrete leieavtalen, da kortere eller lengre frister kan være avtalt for enkelte boligtyper.
Fyll ut og signer med BankID
Fyll inn feltene under, legg til hvem som skal signere, og betal med Vipps. Alt skjer her — du trenger ikke laste ned noe.
Partene
Leieobjektet og leieavtalen
Oppsigelse
Med dette sies leieforholdet for boligen nevnt ovenfor opp. Oppsigelsen knytter seg til leieavtalen partene har inngått.
Oppsigelsestidspunkt og frist
Begrunnelse (fylles ut når utleier sier opp)
Leietakers rett til å protestere
Dersom oppsigelsen er gitt av utleier, kan leietaker protestere skriftlig til utleier innen én måned etter at oppsigelsen er mottatt, jf. husleieloven § 9-8. Protesterer leietaker, faller oppsigelsen bort med mindre utleier reiser søksmål innen tre måneder for å få oppsigelsen kjent gyldig.
Tilbakelevering
Boligen tilbakeleveres ryddet og rengjort i samsvar med leieavtalen, og nøkler leveres til utleier.
Se hvordan det ferdige dokumentet blir før du betaler.
Pris: 0 kr inkl. mva
22 kr × 0 undertegnere
Ved å gå videre aksepterer du vilkårene (åpnes i ny fane) for bruk av tjenesten.
Foretrekker du å fylle ut manuelt?
Last ned malen gratis
PDF for utskrift · redigerbar Word (.docx)
Hva malen inneholder
- Partene – utleier og leietaker med navn, fødselsnummer/organisasjonsnummer og kontaktinformasjon
- Boligens adresse og hva som leies ut (leilighet, hus, hybel mv.)
- Henvisning til den underliggende leieavtalen og dens dato
- Oppsigelsestidspunkt og oppsigelsesfrist – når leieforholdet opphører
- Begrunnelse for oppsigelsen (påkrevd når utleier sier opp)
- Opplysning om leietakers rett til å protestere etter husleieloven § 9-8
- Tilbakelevering og overtakelse av boligen, inkludert nøkler
- Dato og signatur fra begge parter
Slik signerer du den med BankID
- 1
Last ned malen. Last ned oppsigelse av leieforhold som PDF eller Word.
- 2
Fyll ut. Fyll inn opplysningene i dokumentet på din egen maskin.
- 3
Last opp og signer. Last opp den utfylte PDF-en på esigner.no, legg til e-postene og signer med BankID.
Kilde og juridisk grunnlag
Utleiers oppsigelse må være saklig begrunnet og oppfylle lovens formkrav (§§ 9-5 og 9-7). Leietaker kan protestere skriftlig innen én måned etter § 9-8; protesterer leietaker, må utleier reise søksmål for at oppsigelsen skal stå seg.
Husleieloven (lov om husleieavtaler av 26. mars 1999 nr. 17) (åpnes i ny fane)Ofte stilte spørsmål
- Hvor lang er oppsigelsesfristen?
- Med mindre annet er avtalt er fristen tre måneder regnet fra utløpet av kalendermåneden oppsigelsen ble mottatt. Leieavtalen kan ha avtalt andre frister, så kontroller den alltid.
- Kan utleier si opp leietaker fritt?
- Nei. Utleiers oppsigelse må være saklig begrunnet etter husleieloven § 9-5, og leietaker har rett til å protestere etter § 9-8. Leietaker selv kan derimot som hovedregel si opp uten å oppgi grunn.
- Hvilke formkrav gjelder for oppsigelsen?
- En oppsigelse fra utleier skal være skriftlig, angi grunnen og opplyse om at leietaker kan protestere skriftlig innen én måned, jf. husleieloven § 9-7. Mangler dette, kan oppsigelsen være ugyldig.
- Kan oppsigelsen signeres digitalt?
- Ja. En digital signatur med BankID eller Vipps gir en gyldig og etterprøvbar signatur i tråd med eIDAS-forordningen, og er like bindende som en håndskreven signatur.
- Hva skjer hvis leietaker protesterer?
- Protesterer leietaker skriftlig innen fristen, faller oppsigelsen bort med mindre utleier reiser søksmål innen tre måneder for å få den kjent gyldig. Frem til saken er avgjort består leieforholdet.
Andre maler
Se alle malerDisse malene er et generelt utgangspunkt og er ikke juridisk rådgivning. Kontroller at innholdet passer din situasjon, og søk juridisk bistand ved tvil.