Oppsigelse av leieforhold fra utleier
Når en virksomhet er utleier og skal si opp en leietaker, gjelder husleielovens fulle oppsigelsesvern. Oppsigelsen må være saklig begrunnet (§ 9-5), den skal være skriftlig, angi grunnen og opplyse leietaker om retten til å protestere skriftlig innen én måned (§ 9-7) — mangler dette, er oppsigelsen ugyldig.
Denne virksomhetsvarianten er satt opp for oppsigelse fra utleier, med obligatorisk begrunnelse og den lovpålagte orienteringen til leietaker etter §§ 9-7 og 9-8. Protesterer leietaker innen fristen, må utleier reise søksmål innen tre måneder for at oppsigelsen skal stå seg.
Fyll ut og signer med BankID
Fyll inn feltene under, legg til hvem som skal signere, og betal med Vipps. Alt skjer her — du trenger ikke laste ned noe.
PNG eller JPG, maks 1,5 MB. Vises øverst i dokumentet i stedet for esigner-logoen.
Partene
Leieobjektet og leieavtalen
Oppsigelse
Med dette sier utleier opp leieforholdet for boligen nevnt ovenfor. Oppsigelsen knytter seg til leieavtalen partene har inngått, og er gitt i samsvar med husleieloven §§ 9-5 til 9-7.
Oppsigelsestidspunkt og frist
Begrunnelse (saklig grunn etter § 9-5)
Utleiers oppsigelse må være saklig begrunnet i for eksempel at boligen skal brukes av utleier selv eller noen i utleiers husstand, riving eller ombygging, leietakers mislighold, eller annen saklig grunn. Begrunnelsen angis her:
Leietakers rett til å protestere
Leietaker kan protestere skriftlig til utleier innen én måned etter at oppsigelsen er mottatt, jf. husleieloven § 9-8. Protesterer leietaker, faller oppsigelsen bort med mindre utleier reiser søksmål innen tre måneder for å få oppsigelsen kjent gyldig. Frem til saken er avgjort består leieforholdet.
Tilbakelevering
Boligen tilbakeleveres ryddet og rengjort i samsvar med leieavtalen, og nøkler leveres til utleier.
Se hvordan det ferdige dokumentet blir før du betaler.
Pris: 0 kr inkl. mva
22 kr × 0 undertegnere
Ved å gå videre aksepterer du vilkårene (åpnes i ny fane) for bruk av tjenesten.
Foretrekker du å fylle ut manuelt?
Last ned malen gratis
PDF for utskrift · redigerbar Word (.docx)
Hva malen inneholder
- Utleier (virksomhet) med organisasjonsnummer og kontaktperson, og leietaker
- Boligens adresse og henvisning til leieavtalen
- Oppsigelsestidspunkt og oppsigelsesfrist – når leieforholdet opphører
- Obligatorisk saklig begrunnelse etter husleieloven § 9-5
- Lovpålagt opplysning om leietakers rett til å protestere innen én måned (§§ 9-7 og 9-8)
- Tilbakelevering og overtakelse av boligen, inkludert nøkler
- Dato og signatur fra begge parter
Slik signerer du den med BankID
- 1
Last ned malen. Last ned oppsigelse av leieforhold som PDF eller Word.
- 2
Fyll ut. Fyll inn opplysningene i dokumentet på din egen maskin.
- 3
Last opp og signer. Last opp den utfylte PDF-en på esigner.no, legg til e-postene og signer med BankID.
Kilde og juridisk grunnlag
Utleiers oppsigelse må være saklig begrunnet og oppfylle lovens formkrav (§§ 9-5 og 9-7). Leietaker kan protestere skriftlig innen én måned etter § 9-8; protesterer leietaker, må utleier reise søksmål for at oppsigelsen skal stå seg.
Husleieloven (lov om husleieavtaler av 26. mars 1999 nr. 17) (åpnes i ny fane)Ofte stilte spørsmål
- Hvor lang er oppsigelsesfristen?
- Med mindre annet er avtalt er fristen tre måneder regnet fra utløpet av kalendermåneden oppsigelsen ble mottatt. Leieavtalen kan ha avtalt andre frister, så kontroller den alltid.
- Kan utleier si opp leietaker fritt?
- Nei. Utleiers oppsigelse må være saklig begrunnet etter husleieloven § 9-5, og leietaker har rett til å protestere etter § 9-8. Leietaker selv kan derimot som hovedregel si opp uten å oppgi grunn.
- Hvilke formkrav gjelder for oppsigelsen?
- En oppsigelse fra utleier skal være skriftlig, angi grunnen og opplyse om at leietaker kan protestere skriftlig innen én måned, jf. husleieloven § 9-7. Mangler dette, kan oppsigelsen være ugyldig.
- Kan oppsigelsen signeres digitalt?
- Ja. En digital signatur med BankID eller Vipps gir en gyldig og etterprøvbar signatur i tråd med eIDAS-forordningen, og er like bindende som en håndskreven signatur.
- Hva skjer hvis leietaker protesterer?
- Protesterer leietaker skriftlig innen fristen, faller oppsigelsen bort med mindre utleier reiser søksmål innen tre måneder for å få den kjent gyldig. Frem til saken er avgjort består leieforholdet.
Andre maler
Se alle malerDisse malene er et generelt utgangspunkt og er ikke juridisk rådgivning. Kontroller at innholdet passer din situasjon, og søk juridisk bistand ved tvil.