Endrings-/tilleggsavtale for byggearbeid (mal)
Under et bygge- eller oppussingsprosjekt dukker det ofte opp endringer og tilleggsarbeid som ikke var med i den opprinnelige kontrakten. En endrings-/tilleggsavtale (endringsordre) dokumenterer hva som endres, hva det koster, og hvordan endringen påvirker fristen – før arbeidet utføres. Det forebygger den vanligste konflikten i byggeprosjekter: uenighet om ekstraregninger.
Både håndverkertjenesteloven og bustadoppføringslova forutsetter at endringer og tilleggsarbeid håndteres ryddig, og at forbrukeren får vite priskonsekvensen. Ved å avtale endringen skriftlig før den utføres, unngår partene tvist om både omfang, pris og forsinkelse. Denne malen er et tillegg til en eksisterende kontrakt – den viser til hovedkontrakten og regulerer kun selve endringen.
Fyll ut feltene, last ned som PDF eller Word, og signer med BankID. Begge parter får en tidsstemplet kopi som knytter endringen til den opprinnelige avtalen.
Fyll ut og signer med BankID
Fyll inn feltene under, legg til hvem som skal signere, og betal med Vipps. Alt skjer her — du trenger ikke laste ned noe.
PNG eller JPG, maks 1,5 MB. Vises øverst i dokumentet i stedet for esigner-logoen.
1. Hovedkontrakten
Denne endringsavtalen er et tillegg til følgende kontrakt:
2. Partene
Tjenesteyter / entreprenør
Kunde / forbruker
3. Endringen / tilleggsarbeidet
Følgende endring eller tilleggsarbeid avtales:
4. Priskonsekvens
5. Konsekvens for fremdrift
6. Fakturering
7. Øvrige vilkår
For øvrig gjelder vilkårene i hovedkontrakten uendret. Ved motstrid går denne endringsavtalen foran for det forholdet den regulerer.
8. Signatur
Avtalen er inngått i to eksemplarer, ett til hver part. Ved elektronisk signering anses begge parter å ha mottatt sitt eksemplar når signert kopi er gjort tilgjengelig digitalt.
Se hvordan det ferdige dokumentet blir før du betaler.
Pris: 0 kr inkl. mva
22 kr × 0 undertegnere
Ved å gå videre aksepterer du vilkårene (åpnes i ny fane) for bruk av tjenesten.
Foretrekker du å fylle ut manuelt?
Last ned malen gratis
PDF for utskrift · redigerbar Word (.docx)
Hva malen inneholder
- Henvisning til hovedkontrakten (dato og parter)
- Beskrivelse av endringen eller tilleggsarbeidet
- Priskonsekvens (tillegg eller fradrag) og prismodell
- Konsekvens for fremdrift / ny ferdigstillelsesdato
- Hvordan endringen faktureres
- Bekreftelse på at øvrige vilkår i hovedkontrakten gjelder
- Signaturfelt for begge parter
Slik signerer du den med BankID
- 1
Last ned malen. Last ned endrings-/tilleggsavtale som PDF eller Word.
- 2
Fyll ut. Fyll inn opplysningene i dokumentet på din egen maskin.
- 3
Last opp og signer. Last opp den utfylte PDF-en på esigner.no, legg til e-postene og signer med BankID.
Kilde og juridisk grunnlag
Endringer og tilleggsarbeid i forbrukerentreprise reguleres blant annet av bustadoppføringslova § 9, og ved håndverkertjenester av håndverkertjenesteloven. Begge forutsetter at priskonsekvensen avklares. En skriftlig endringsavtale før arbeidet utføres dokumenterer omfang, pris og frist, og er ufravikelig til forbrukerens ugunst der lovene gjelder.
Bustadoppføringslova § 9 (Lovdata) (åpnes i ny fane)Ofte stilte spørsmål
- Hvorfor bør endringer avtales skriftlig?
- Endringer og tilleggsarbeid er den vanligste kilden til konflikt i byggeprosjekter. En skriftlig endringsavtale før arbeidet utføres dokumenterer hva som ble bestilt, hva det koster, og hvordan fristen påvirkes. Da unngår partene uenighet om ekstraregninger i etterkant, og forbrukeren får tatt stilling til kostnaden på forhånd.
- Kan håndverkeren kreve betalt for tilleggsarbeid uten avtale?
- Utgangspunktet er at forbrukeren skal få vite prisen før et tilleggsarbeid utføres. Utfører håndverkeren tilleggsarbeid uten å avklare det, kan retten til betaling være begrenset – særlig der lovene beskytter forbrukeren. Nødvendig tilleggsarbeid som ikke kan utsettes, står i en noe annen stilling, men også her bør prisen avklares så snart som mulig.
- Påvirker en endring ferdigstillelsesdatoen?
- Den kan gjøre det. Tilleggsarbeid kan gi entreprenøren krav på fristforlengelse. Derfor bør endringsavtalen uttrykkelig angi om – og hvor mye – fristen forskyves, slik at en eventuell dagmulktsklausul beregnes ut fra den nye, avtalte datoen. Malen har eget felt for fremdriftskonsekvens.
Andre maler
Se alle malerDisse malene er et generelt utgangspunkt og er ikke juridisk rådgivning. Kontroller at innholdet passer din situasjon, og søk juridisk bistand ved tvil.